افزایش قیمت مسکن قطعی شد

تحلیل وضعیت بازار مسکن

در حال حاضر، بازار مسکن با تغییرات منطقه‌ای و افزایش قیمت دلار در وضعیتی مردد قرار دارد. خریداران نسبت به خرید ملک احتیاط می‌کنند و بسیاری از مالکان تمایل دارند قیمت‌های خود را افزایش دهند. با این حال، به دلیل رکود و کمبود خریدار، اکثر آن‌ها از این افزایش صرف‌نظر کرده‌اند.

تخفیف‌های فروشندگان

اکنون فروشندگانی که به دلیل نیاز مالی یا قصد مهاجرت، قصد فروش ملک خود را دارند، به دنبال تخفیف و عقب‌نشینی از قیمت‌های خود هستند تا معاملات انجام شود. به عنوان مثال، بررسی آگهی‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد که برای آپارتمانی ۱۲۵ متری و ۳۰ ساله در این محله، قیمت ۱۷ میلیارد تومان و برای آپارتمانی ۱۶۱ متری و ۳ ساله، ۳۲ میلیارد تومان تعیین شده است.

قیمت‌ها در مناطق مختلف

بررسی بازار در مناطق ۹ و ۱۰ نشان می‌دهد که تعداد فروشندگان افزایش یافته، در حالی که تعداد خریداران واقعی و سرمایه‌گذاران کاهش یافته است. قیمت هرمترمربع مسکن نوساز و با امکانات در این مناطق از ۶۰ میلیون تومان شروع می‌شود و تا ۱۲۰ میلیون تومان ادامه دارد.

در محله استاد معین، آپارتمانی ۱۳۴ متری و ۶ سال ساخت با قیمت ۱۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و در محله زنجان، واحدی ۷۷ متری و ۳۲ ساله با قیمت ۳ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. در محله جیحون، یک آپارتمان ۱۰۰ متری نوساز به قیمت ۸ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و واحدی دیگر با ۵۰ مترمربع زیربنا و ۱۷ سال ساخت به قیمت ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.

نتیجه‌گیری

وضعیت کنونی بازار مسکن نشان‌دهنده تردید خریداران و قیمت‌های ثابت یا کاهش یافته است. این شرایط باعث شده است که خریداران کمتری در بازار فعال باشند و فروشندگان به فکر تخفیف و کاهش قیمت برای جذب خریدار باشند. با این اوصاف، به نظر می‌رسد که در آینده نزدیک، بازار مسکن در این مناطق تحت تأثیر تغییرات اقتصادی و سیاسی قرار خواهد گرفت.