۱۰ راهکار برای بهبود وضعیت مستأجران در سال جدید

مسئله مستاجران و حقوق آنها: یک بررسی جهانی

در سه دهه اخیر، مسأله مستاجران و حقوق آن‌ها به موضوعی مهم در سطح جهانی تبدیل شده است. به همین دلیل، اتحادیه بین‌المللی مستاجران (IUT) تأسیس شد تا به دولت‌ها یادآوری کند که در سیاست‌گذاری‌های خود، تسهیل در دسترسی به مسکن مناسب و مقرون به صرفه را لحاظ کنند. روز جهانی مستاجران، که اولین دوشنبه اکتبر هر سال برگزار می‌شود، فرصتی است برای بررسی حقوق مستاجران و تدوین قوانین مرتبط.

نقش حیاتی سازمان‌های مستاجران

به‌گفته ماری لیندر، رئیس IUT، وجود قوی سازمان‌های مستاجران نه‌تنها برای این گروه بلکه برای ترویج دموکراسی در جامعه نیز حیاتی است. بنابراین، IUT باید اقداماتی برای حفاظت از آزادی انجمن‌ها، تسهیل تأسیس انجمن‌های مستاجران جدید و تقویت انجمن‌های موجود انجام دهد. مسکن به‌عنوان یک حق اساسی در ماده ۲۵ اعلامیه جهانی حقوق بشر به رسمیت شناخته شده است. بحران مسکن ناشی از سیاست‌های ناکافی در هر دو بخش منطقه‌ای و ملی است.

چالش‌های اصلی مستاجران

چالش‌های عمده‌ای که مستاجران با آن‌ها مواجه‌اند، شامل مقرون به صرفه بودن، در دسترس بودن و کیفیت مسکن است. افزایش هزینه‌های مسکن، به ویژه در مناطق شهری، فشار زیادی به خانوارها وارد کرده و تأمین مسکن مناسب را دشوارتر کرده است. بنابراین، ایجاد گزینه‌های مسکن مقرون به صرفه و عادلانه، که به تفاوت‌های نژادی و حقوق مستاجران اقلیت‌های قومی توجه کند، بسیار ضروری است.

اقدامات پیشنهادی

تعیین میزان اجاره‌بها در سطوحی که برای تمامی سطوح درآمدی قابل تحمل باشد، می‌تواند مؤثر باشد. این اقدامات باید شامل بررسی کنترل‌های اجاره‌ بها به‌منظور جلوگیری از افزایش‌های نامعقول باشد. همچنین تقویت حقوق مستاجران و تضمین این که اجاره‌کنندگان در اختلافات با صاحب‌خانه‌ها دارای حقوق قانونی هستند، ضروری است. مشارکت فعال جوامع، مستاجران و گروه‌های مدافع در شکل‌گیری سیاست‌های مسکن نیز اهمیت دارد.

اهمیت مسکن ایمن و مقرون به صرفه

مسکن ایمن و مقرون به صرفه یک حق بشری جهانی است که باید به‌طور قانونی در قوانین اساسی و قوانین کشورهای مختلف اجرا شود. از دولت‌ها خواسته می‌شود که اقدامات مؤثری در بخش اجاره اتخاذ کنند و سیاست عدم‌اخراج را پیش ببرند. اجاره‌ها باید با کیفیت ملک‌ها تناسب داشته باشند و هیچ‌کس نباید به دلیل اجاره‌های بالا خانه خود را از دست بدهد.

آسیب‌پذیری در برابر بلایای طبیعی

باید اطمینان حاصل شود که ساختمان‌ها در برابر بلایای طبیعی مانند زلزله، سیل و تغییرات آب و هوایی مقاوم هستند. همچنین باید شرایطی فراهم شود تا خانه‌ها و محیط اطراف آن‌ها سالم و عاری از موادی باشند که می‌تواند به سلامت انسان آسیب برساند.

روز جهانی اسکان بشر

اولین دوشنبه اکتبر هر سال نیز به‌عنوان روز جهانی اسکان بشر (Habitat) تعیین شده است تا بر حق اولیه همه افراد برای داشتن سرپناه تأکید کند. در هفتم اکتبر امسال، موضوع «مشارکت دادن جوانان برای ایجاد آینده شهری بهتر» مطرح شده است، به‌ویژه در کشورهایی که ساکنان جوان زیادی دارند.

نتیجه‌گیری

این روز به بررسی چالش‌ها و فرصت‌های دستیابی به مسکن ایمن و پایدار می‌پردازد و بر نیاز به اقداماتی همچون مسکن فراگیر و توسعه پایدار شهری تأکید می‌کند. دولت‌ها باید اقداماتی انجام دهند که منجر به ایجاد مسکن مناسب و پایدار برای تمامی شهروندان شود و تلاش‌ها برای مبارزه با بی‌خانمانی و حمایت از افرادی که با عدم‌قطعیت مسکن مواجه هستند، در اولویت قرار گیرد.