خبر خوش برای مستاجران/ مجلس به دادشان رسید!

نماینده مردم الیگودرز و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در تازه‌ترین اظهارات خود درباره سامانه خودنویس که به‌تازگی برای اجرای قانون جهش تولید مسکن راه‌اندازی شده است، گفت: «هدف از راه‌اندازی این سامانه این است که مردم خودشان قراردادهای اجاره و خرید و فروش را منعقد کنند و دیگر نیازی به مشاوران املاک نداشته باشند. این روش می‌تواند در نهایت به کاهش هزینه‌ها برای مردم منجر شود. به عنوان مثال، تا به حال مبلغ یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان صرفه‌جویی از محل انعقاد قراردادها انجام شده است.»

وی به معضلات ناشی از حضور مشاورین املاک در بازار مسکن اشاره کرد و ادامه داد: «بسیاری از مشاورین املاک قیمت‌های کاذبی را به‌صورت سلیقه‌ای تعیین می‌کنند که این موضوع می‌تواند به فساد در بازار مسکن دامن بزند. با راه‌اندازی این سامانه، به‌ویژه در حوزه اجاره، مشکلات مردم در این زمینه کاهش خواهد یافت.»

چالش‌های بازار مشاوران املاک

گودرزی همچنین به نبود نظارت و مدیریت مناسب در بازار مشاوران املاک اشاره کرد و گفت: «متأسفانه، بازار مشاورین املاک در کشور ما به‌طور سنتی بدون نظارت مناسب کار می‌کند. اگر این سامانه بتواند به درستی پیاده‌سازی شود و مشکلات آن رفع گردد، می‌تواند بهبود وضعیت مسکن را رقم بزند. ما باید به مسئولان فشار بیاوریم تا نواقص موجود را برطرف کنند.»

وی همچنین به خلاءهای قانونی در این زمینه پرداخت و افزود: «در حال حاضر، بسیاری از مشاورین املاک هیچ خدماتی به موجر و مستأجر ارائه نمی‌دهند و در صورت بروز مشکلات، هیچ‌گونه حمایتی از طرف آن‌ها وجود ندارد. این وضعیت، بار سنگینی بر دوش سیستم قضائی کشور می‌گذارد و بر تعداد پرونده‌ها می‌افزاید. بنابراین، ضرورت ایجاد تغییرات در نظام مشاوره املاک حس می‌شود.»

تأثیر سامانه خودنویس بر بازار مسکن

گودرزی با اشاره به تأثیر مثبت سامانه خودنویس بر بازار مسکن گفت: «اگر این سامانه بتواند به درستی عمل کند، شاهد کاهش قیمت‌ها و افزایش شفافیت در بازار خواهیم بود. همچنین، باید توجه داشته باشیم که در هیچ کجای دنیا بازار مسکن به‌صورت کنونی در ایران اداره نمی‌شود. ما نیاز داریم از تجربیات سایر کشورها بهره‌برداری کنیم و به ایجاد نظام‌های مدرن‌تر و شفاف‌تر در این حوزه بپردازیم.»

وی در پایان ابراز امیدواری کرد که با رفع موانع و مشکلات موجود در سامانه خودنویس، این طرح به موفقیت برسد و منجر به ایجاد یک بازار شفاف و قانونی در حوزه مسکن شود. همچنین، او بر لزوم اطلاع‌رسانی صحیح به مردم درباره این سامانه و نحوه استفاده از آن تأکید کرد و افزود: «اطلاع‌رسانی مناسب می‌تواند به کارآمدتر شدن این سامانه کمک کند و مردم را ترغیب به استفاده از آن نماید.»

وضعیت وام‌های ودیعه مسکن

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، بیش از ۲ میلیون متقاضی برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که تنها ۶۰۰ هزار نفر از این تعداد موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند. در حالی که نرخ‌های اجاره به شدت افزایش یافته و قیمت مسکن به متری ۸۹ میلیون تومان رسیده، بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن مقاومت می‌کنند و بسیاری از مستأجران به دلیل این مشکلات از دریافت تسهیلات مورد نیاز خود ناامید شده‌اند.

به گفته محمودی، یکی از مستأجران، از ابتدای سال برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌ام، اما بعد از گذشت چندین ماه هنوز هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده‌ام. وی افزود: «بانک‌ها همواره سنگ‌اندازی می‌کنند و در هر مراجعه‌ای می‌گویند اعتباراتشان به اتمام رسیده است.»

گفتنی است که طبق آمارها، از میان متقاضیان ثبت‌نام کرده، تنها یک پنجم موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن شده‌اند. در حال حاضر، ۶۰۶ هزار و ۱۲۸ متقاضی تسهیلات ودیعه مسکن مبلغی برابر با ۵۵ هزار و ۷۱۴ میلیارد تومان دریافت کرده‌اند.

امید است با حضور وزیر جدید راه و شهرسازی در دولت چهاردهم، زمینه همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن فراهم شود و این معضل دیرینه مستأجران برطرف گردد.