خرید آپارتمان 30 متری در پایتخت / چند بخریم خوبه ؟

اقتصاد 100- میکروآپارتمان‌ها به دلیل قیمت‌های نسبتاً پایین‌تر و در دسترس بودن با بودجه محدود، یکی از گزینه‌های انتخابی خریداران مسکن هستند؛ به‌ویژه در شهرهای بزرگ و پرتراکم که هزینه مسکن بالاتر است.

بررسی آخرین داده‌های بانک مرکزی از معاملات ملکی تهران(مرداد 1403) نشان می‌دهد که میکروآپارتمان‌های با مساحت تا 40 مترمربع، حدود 4 درصد، آپارتمان‌های 40 تا 50 مترمربع 11.7 درصد و آپارتمان‌های 50 تا 60 مترمربع نیز، 15.1 درصد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

برای خرید یک واحد با مساحت 30 تا 35 مترمربع در تهران دست‌کم باید بودجه‌ای معادل یک میلیارد و 200 میلیون تومان در نظر داشت؛ هرچند این رقم بسته به امکانات و موقعیت منطقه متفاوت است.

رتبه بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در «بازدهی سالانه» طی ۶سال گذشته، معمای «سقوط نبض تولید مسکن» را پاسخ می‌دهد. درباره پارادوکس «رشد قیمت» و «افت تولید» مسکن نشان می‌دهد نه تنها در تهران که در کشور، میانگین سالانه عایدی خانه‌سازی از عایدی خرید ملک کمتر شده است. برآیند سه نیروی تورمی هم‌جهت، عامل عقب‌ماندگی بازدهی ساخت مسکن است که یکی از آنها «تورم زمین» است. بازدهی متوسط ۴۳درصدی ساخت‌وساز در کشور –از سال ۹۷ تاکنون- فقط با سپرده‌گذاری بانکی قابل رقابت بود. رتبه‌ها برای تهران هم سنجش شده است.

برای مثال واحدی 30 متری و نوساز در محله دزاشیب، 6 میلیارد و 500 میلیون تومان و واحدی 35 متری و 13 سال ساخت در میدان رسالت، 3 میلیارد و 450 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در محله گلبرگ، واحدی 35 متری و نوساز، 2 میلیارد و 500 میلیون تومان و در محله آجودانیه، واحدی 34 مترمربع زیربنا و 30 سال ساخت، 7 میلیارد و 950 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

منبع:اقتصادنیوز

ویژه

چیزی تا لیست شدن همستر نمانده، شما با طی کردن مراحل زیر می‌توانید ارز خود را از همه زودتر به فروش برسانید:

۱ - ثبت نام کنید و لینک رفرال خود را کپی کنید.
۲ - با لینک رفرال خود، دوستانتان را دعوت کنید.
۳ - به ازای دعوت از هر دوست، تون کوین رایگان دریافت کنید.
۴ - با دعوت از تعداد بیشتری از دوستان، شانس خود را برای برنده شدن در قرعه کشی کیف پول من بیشتر کنید.
۵ - پس از لیست شدن همستر، ارز خود را به راحتی نقد کنید.

لیست جوایز قرعه‌کشی