زمان رونق بورس در دولت چهاردهم + نوسانات مسکن چه می شود؟

از همین رو در گفت و گو با کاوه صحبتی کارشناس بازار سرمایه، به تحلیل وضعیت کنونی و آینده بازار بورس پرداخته ایم. این کارشناس با بررسی عوامل مؤثر بر بازار بورس، پیش ‌بینی کرده است که با تزریق منابع مالی دولتی و تغییر رویکرد دولت، بازار بورس در نیمه دوم سال جاری رونق خواهد گرفت.

زمان رونق بورس در دولت چهاردهم

صحبتی در این گفت و گو اظهار داشت: با توجه به شواهد موجود و تحلیل‌ های فنی، می ‌توان پیش ‌بینی کرد که در نیمه دوم سال جاری، بازار بورس با تزریق منابع مالی، شاهد رونق و رشد قابل توجهی خواهد بود. البته این پیش ‌بینی مشروط به آن است که دولت محترم نیز با اتخاذ سیاست‌ های حمایتی مناسب، از بازار سرمایه حمایت کند و اعتماد سرمایه‌ گذاران را جلب کند. در غیر این صورت، تحقق این پیش ‌بینی با چالش ‌های جدی مواجه خواهد شد و ممکن است بازار بورس همچنان در نوسانات و بی ‌ثباتی به سر ببرد.

وی در ادامه صحبت‌ های خود، با اشاره به عملکرد دولت سیزدهم در حوزه بازار سرمایه ، بیان کرد: متأسفانه دولت گذشته نگاهی عمیق به بازار بورس نداشت و به جای حمایت از این نهاد مالی مهم، تنها به دنبال بهره‌ برداری کوتاه ‌مدت از آن بود. این رویکرد نادرست، نه تنها منجر به رشد و توسعه پایدار بازار بورس نشد، بلکه به اعتماد سرمایه ‌گذاران نیز آسیب جدی وارد کرد. اما خوشبختانه با روی کار آمدن دولت جدید، امیدواریم شاهد تغییر رویکرد اساسی در این زمینه باشیم.

کاوه-صحبتی

شرط توسعه پایدار بازار سرمایه

کارشناس بازار سرمایه افزود: آن طور که به نظر می ‌رسد دولت چهاردهم به نقش اثرگذار بازار سرمایه در اقتصاد کشور واقف و از اهمیت حمایت از آن آگاه است. بنابراین انتظار می ‌رود که با تدوین سیاست‌ های حمایتی مناسب و ایجاد محیطی باثبات و شفاف برای فعالیت سرمایه‌ گذاران، شاهد تحولات مثبتی در بازار بورس باشیم. امیدواریم این حمایت‌ ها منجر به افزایش اعتماد سرمایه ‌گذاران، جذب سرمایه ‌های جدید و در نهایت رشد و توسعه پایدار بازار سرمایه شود.

صحبتی با تأکید بر لزوم تزریق منابع مالی دولتی به بازار سرمایه، اظهار داشت: دولت می‌تواند با اختصاص حداقل صد هزار میلیارد تومان از منابع خود به بازار بورس، گام مهمی در جهت تقویت بنیان‌ های این بازار بردارد.

تزریق تدریجی این منابع به صورت مستقیم یا غیرمستقیم، می ‌تواند به افزایش نقدینگی بازار، بهبود شاخص ‌ها و در نهایت، افزایش اعتماد سرمایه ‌گذاران منجر شود. این اقدام، علاوه بر اینکه به رونق بازار کمک می ‌کند، می ‌تواند به دولت نیز در تأمین مالی پروژه‌ های عمرانی و تولیدی کمک شایانی کند.

ضرورت انتقال نقدینگی ها به بازار بورس

وی در ادامه با اشاره به ثبت‌نام اخیر خودرو با قیمت مصوب، اظهار داشت: همان ‌طور که شاهد بودیم، در جریان ثبت ‌نام اخیر خودرو، حجم قابل توجهی از نقدینگی مردم به صورت بلوکه‌شده در این بخش از اقتصاد قرار گرفت.

رقمی بالغ بر ۱۰۰۰ هزار میلیارد تومان که پتانسیل بسیار بالایی برای تحرک در بازارهای دیگر، به ویژه بازار سرمایه دارد. این حجم عظیم نقدینگی می ‌تواند به عنوان محرکی قوی برای رشد و توسعه بازار سرمایه عمل کند.

البته، همان ‌طور که می ‌دانیم، پول به سمت بازارهایی گرایش پیدا می ‌کند که از جذابیت بیشتری برخوردار باشند. بنابراین، برای هدایت این حجم از نقدینگی به سمت بازار سرمایه، باید اقداماتی انجام شود تا این بازار از جذابیت بیشتری نسبت به سایر بازارها برخوردار شود.

پیش بینی وضعیت بازارهای مالی در آینده

این کارشناس در ادامه صحبت ‌های خود به تحلیل وضعیت بازارهای مالی در سال های پیش رو پرداخت.

صحبتی با اشاره به نوسانات شدید قیمت مسکن در سال‌ های اخیر، اظهار داشت: همان‌ طور که می‌ دانیم، بازار مسکن یکی از نوسان‌ پذیرترین بازارها است و عوامل متعددی از جمله سیاست‌ های دولت، نرخ تورم، نرخ ارز و عرضه و تقاضا بر قیمت مسکن تأثیرگذار هستند.

به طور معمول، در دوره‌ های رکود بازار مسکن، به دلیل کاهش تقاضا و افزایش عرضه، نرخ رشد قیمت‌ ها به طور قابل توجهی کاهش می‌ یابد و به محدوده ۲۰ تا ۳۰ درصد در سال محدود می  ‌شود. این در حالی است که در دوره‌ های رونق، به دلیل افزایش تقاضا و محدودیت عرضه، شاهد رشد فزاینده قیمت ‌ها به میزان ۷۰ تا ۱۱۰ درصد در سال هستیم.

وی همچنین خاطرنشان کرد: مطالعات و پیش ‌بینی‌ ها نشان می‌ دهد که بازار مسکن کشور در سال ‌های آتی، به ویژه تا سال ‌های ۱۴۰۹ و ۱۴۱۰، در دوره رکودی قرار خواهد گرفت. پس از این دوره رکودی، انتظار می ‌رود بازار مسکن وارد دوره رونق جدیدی شود که البته شدت و مدت زمان این رونق به عوامل مختلفی از جمله شرایط اقتصادی کلان، سیاست ‌های دولت و تغییرات در عرضه و تقاضا بستگی خواهد داشت.

این کارشناس در ادامه عنوان کرد: با بررسی عوامل مؤثر بر بازار خودرو، پیش ‌بینی من این است که تا تابستان ۱۴۰۴ شاهد افزایش قیمتی چشمگیری در این بازار نباشیم. چندین عامل به این پیش ‌بینی منجر می ‌شود. اولاً، سیاست‌ های انبساطی دولت در حوزه خودرو، به ویژه افزایش واردات خودرو، باعث کاهش تقاضا برای محصولات داخلی خواهد شد.

این امر به معنای کاهش فشار بر تولیدکنندگان داخلی برای افزایش قیمت ‌ها است. ثانیاً، افزایش تولید خودروهای داخلی و بهبود کیفیت آن‌ ها نیز می ‌تواند به کاهش قیمت ‌ها کمک کند. همچنین، کاهش نسبی نرخ ارز و کاهش تقاضای کل در بازار نیز از دیگر عواملی هستند که می ‌توانند بر کاهش قیمت خودرو تأثیرگذار باشند. بنابراین سرمایه گذاری در این بازار چندان منطقی به نظر نمی رسد.

صحبتی در ادامه، به تحلیل وضعیت آینده بازار طلا و نفت پرداخت و گفت: طلا در سال ۱۴۰۴ با نوسانات قیمتی جزئی روبرو خواهد بود و رشد قابل توجهی را در اواخر این سال تجربه خواهد کرد. تا پایان سال ۱۴۰۴، قیمت نفت با نوسانات شدیدی روبرو نخواهد بود و بیشتر تحت تأثیر رویدادهای سیاسی و اقتصادی جهانی قرار خواهد گرفت.

وی با تحلیل روندهای اخیر بازارهای مالی، پیش ‌بینی کرد که بازار ارزهای دیجیتال از اواسط سال ۱۴۰۳ تا اواخر اسفند ۱۴۰۴ رونق قابل توجهی را تجربه خواهد کرد. همچنین، دلار نیز تا یک سال آینده حدود ۳۰ درصد دیگر افزایش قیمت خواهد داشت. نیمه دوم سال ۱۴۰۳ شاهد تحولات مثبتی در بازار بورس خواهیم بود. انتظار می‌رود این رشد تا تابستان ۱۴۰۴ ادامه یابد.

تاثیر انتخابات آمریکا بر بورس ایران

این کارشناس بازار سرمایه در ادامه به در پیش بودن انتخابات آمریکا اشاره کرد و گفت: برخی بر این باورند که انتخاب ترامپ به عنوان رییس جمهور آمریکا منجر به افزایش شدید قیمت دلار در ایران و سقوط بورس خواهد شد. نظر شخصی من بر این است که با روی کار آمدن دونالد ترامپ جنگی در منطقه خاورمیانه رخ نخواهد داد و از این رو بازار سرمایه کشور ما با تلاطم خاصی روبرو نخواهد شد.

منبع:تیتر کوتاه