جدول قیمت بازار اجاره در منطقه لوکس نشین پایتخت

یک واسطه گر ملکی در منطقه یک تهران با اشاره به افزایش قیمت 25 الی 30 درصدی در این منطقه نسبت به سال گذشته می‌گوید آپارتمان نوسازی که سال گذشته در محله فرشته، متری 350 میلیون تومان به فروش می‌رسید هم‌اکنون با 450 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

 در بخش اجاره نیز، به گفته او مستاجرانی که دیگر توانایی تمدید قرارداد در محله‌هایی همچون فرشته و الهیه  ندارند به محله‌هایی که قیمت آن با بودجه آنها بیشتر همخوانی دارند نقل مکان می‌کنند؛ مانند قیطریه، دزاشیب، نیاوران و ولنجک.

این واسطه‌گر ملکی همچنین می‌گوید، در منطقه 1، اجاره‌بها بر اساس ساختمان، امکانات و خدماتی همچون لابی‌من، استخر و سونا، روف، نیروی خدماتی و تاسیساتی تعیین می‌شود.

بنا به اظهارات وی، در قیطریه، حداقل قیمت رهن هرمترمربع از یک واحد با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری 19 میلیون تومان است؛ اما اگر امکانات خاص در نظر بگیریم، حداقل هر مترمربع 45 تا 50 میلیون تومان به ازای هرمترمربع است.

در محله دزاشیب، برای رهن کامل واحدی 105 متری و نوساز، 2 میلیارد و 200 میلیون تومان و برای واحدی 290 متری در ولنجک، 12 میلیارد تومان تعیین شده است.

در محله ازگل، برای واحدی 120 متری و 28 سال ساخت، 500 میلیون رهن و 28 میلیون اجاره ماهانه و در محله اقدسیه، برای رهن واحدی145 متری و 27 سال ساخت، یک میلیارد رهن و 28 میلیون تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته شده است.