قیمت نجومی اجاره خانه در محله های لوکس پایتخت / از اجاره ماهانه 600 میلیونی تا رهن 70 میلیاردی !

اجاره‌بها در محله‌های لوکس تهران همچون زعفرانیه، الهیه و نیاوران به دلیل امکانات خاص، دسترسی عالی و بافت شهری لوکس، بسیار بالا است. به‌طور متوسط، قیمت اجاره در منطقه یک تهران که این محله‌ها را دربر می‌گیرد، حدود 615 هزار تومان به ازای هر مترمربع است. با این حال، قیمت‌ها در این مناطق از متری ۳۸۸ هزار تومان تا ۸۴۰ هزار تومان متغیر است.

برای مثال، در منطقه سعادت‌آباد، آپارتمانی ۱۴۵ متری سه‌خوابه با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۶۸ میلیون تومان عرضه شده است. همچنین، یک آپارتمان ۱۹۰ متری در فرمانیه با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ۹۰ میلیون تومان ماهانه به فروش می‌رسد. در آگهی‌های دیگر نیز، قیمت‌ها به حدی بالا هستند که برای رهن کامل یک آپارتمان 420 متری در فرشته نیاز به ودیعه ۲۲ میلیارد تومانی است.

در مناطق لوکس تهران، حتی برای آپارتمان‌هایی با ودیعه‌های بالای ۵۰ میلیارد تومان، اجاره به‌صورت رهن کامل به ثبت رسیده است؛ برای مثال، یک پنت‌هاوس 630 متری در منطقه فرشته با ودیعه ۷۰ میلیارد تومان به‌عنوان رهن کامل آگهی شده است.

این ارقام نشان می‌دهند که اجاره این محله‌ها تنها برای اقشار خاص با درآمدهای بالا و میلیاردی قابل دسترس است. برای بخش بزرگی از جامعه، دسترسی به این نوع مسکن در این مناطق به‌ویژه در محله‌های شمالی تهران، عملاً غیرممکن است.