بازار مسکن در یک قدمی نابودی

در برنامه هفتم توسعه، دولت تعهد کرده است که ۱.۵ میلیون مسکن حمایتی در کشور ساخته شود. اما طبق اظهارات وزیر راه و شهرسازی، تا کنون برای ساخت ۸۰۰ هزار واحد برنامه‌ریزی شده و برای ۷۰۰ هزار واحد باقی‌مانده نیز باید تدابیر جدیدی اندیشیده شود. با این حال، این وعده‌ها با ابهاماتی مواجه است؛ سوالات مهمی نظیر تأمین منابع مالی و چگونگی تخصیص زمین‌ها در این طرح مطرح شده است.

بیت‌الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن، به انتقاد از این وعده‌ها پرداخت و گفت: «در حال حاضر، بخش خصوصی توانایی تولید مسکن را دارد، اما عدم توجه به نیازهای واقعی این بخش و عدم تخصیص مناسب منابع باعث عدم تحقق وعده‌های دولت در زمینه ساخت مسکن شده است. دولت باید توجه کند که ساخت مسکن به‌ویژه مسکن حمایتی نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و تأمین منابع مالی پایدار است، نه وعده‌های مبهم.»

وی همچنین به مشکلات موجود در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: «وضعیت کنونی مسکن در کشور به مرحله‌ای بحرانی رسیده است؛ نه تنها مردم قادر به خرید خانه نیستند، بلکه بسیاری از افراد حتی توانایی پرداخت اجاره بها را ندارند. در چنین شرایطی، طرح‌های مسکن بدون برنامه‌ریزی درست و پشتیبانی کافی نمی‌توانند موفقیت‌آمیز باشند.»

ستاریان تأکید کرد که «در کشورهای مختلف، دولت‌ها ساخت مسکن را از طریق یارانه‌گذاری یا تسهیلات خاص به مردم ارائه می‌دهند، اما در ایران هنوز نهادهای مسئول در این زمینه به‌طور مؤثر وارد عمل نشده‌اند. این که دولت وعده ساخت ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در سال بدهد، بدون پشتوانه اجرایی، تنها یک شعار باقی خواهد ماند.»

به گفته وی، باید توجه بیشتری به مشکلات ساخت‌وساز و اقتصاد مسکن کشور صورت گیرد و برای حل آن، سیاست‌ها و اقدامات عملی به دور از وعده‌های بی‌پایه در دستور کار قرار گیرد