۷ شهر برتر دنیا برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

در اروپا، با توجه به اینکه نرخ سود سپرده‌های بانکی به طور متوسط حدود ۳ درصد است، دستیابی به بازدهی بالاتر از این نرخ برای سرمایه‌گذاران به معنای موفقیت محسوب می‌شود. با این حال، دولت‌ها با اعمال مالیات بر درآمد اجاره و مجموع درآمدها، مانع از افزایش قابل توجه بازده اجاره می‌شوند.

در این گزارش، به بررسی بازار اجاره و بازده ناخالص اجاره در هفت شهر برتر اروپایی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در سال پیش رو پرداخته‌ایم:

ریگا، لتونی

ریگا، پایتخت تاریخی و زیبای لتونی، با بازده اجاره ۸.۴۷ درصدی در صدر این فهرست قرار دارد. این شهر به عنوان یک میراث جهانی یونسکو، یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

گزینه سرمایه‌گذاری: آپارتمان دو خوابه در محله آگنس‌کالنس با قیمت ۱۷۴,۷۰۰ یورو و اجاره ماهانه ۱,۷۰۰ یورو، که بازده اجاره‌ای ۱۱.۶۸ درصد دارد.

 دوبلین، ایرلند

دوبلین که به مرکز فناوری اطلاعات اروپا تبدیل شده است و میزبان بسیاری از شرکت‌های چند ملیتی است، دارای متوسط بازده اجاره ۶.۸۳ درصد می‌باشد.

گزینه سرمایه‌گذاری: آپارتمان دو خوابه با قیمت ۳۷۵,۰۰۰ یورو و اجاره ماهانه ۲,۴۸۲ یورو، که بازده اجاره‌ای معادل ۷.۹۴ درصد دارد.

 پودگوریتسا، مونته‌نگرو

پایتخت مونته‌نگرو، پودگوریتسا، که به تدریج توجه سرمایه‌گذاران را جلب می‌کند، با بازده اجاره ۶.۶۷ درصدی شناخته می‌شود.

گزینه سرمایه‌گذاری: واحد استودیو با قیمت ۵۲,۰۰۰ یورو و اجاره ماهانه ۳۳۰ یورو، که بازده اجاره‌ای ۷.۶۲ درصد دارد.

 وارش، لهستان

وارش، قلب اقتصادی لهستان، با بازده اجاره ۶.۴۹ درصدی جزو گزینه‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری در املاک است.

گزینه سرمایه‌گذاری: آپارتمان سه خوابه با قیمت ۳۵۰,۶۳۱ یورو و اجاره ماهانه ۲,۳۳۸ یورو، که بازده اجاره ۸ درصد دارد.

 بخارست، رومانی

بخارست، پایتخت رومانی، به ویژه با ورود به منطقه شنگن، با روند رو به رشد در بازار مسکن روبرو است. متوسط بازده اجاره در بخارست ۶.۲۳ درصد است.

گزینه سرمایه‌گذاری: واحد استودیویی در محله درومول تابری با قیمت ۵۱,۰۰۰ یورو و اجاره ماهانه ۳۵۰ یورو، که بازده اجاره‌ای ۸.۲۴ درصد دارد.

 بروکسل، بلژیک

بروکسل، پایتخت سیاسی اتحادیه اروپا، که بازار مسکن فعالی دارد، با متوسط بازده اجاره ۵.۵۴ درصد شناخته می‌شود.

گزینه سرمایه‌گذاری: آپارتمان سه خوابه با قیمت ۵۵۰,۰۰۰ یورو و اجاره ماهانه ۲,۶۰۰ یورو، که بازده اجاره‌ای ۵.۶۷ درصد دارد.

 مادرید، اسپانیا

مادرید، پایتخت اسپانیا، که در حال افزایش قیمت مسکن است، با بازده اجاره‌ای ۵.۴۹ درصد جزو بازارهای جذاب برای سرمایه‌گذاران می‌باشد.

گزینه سرمایه‌گذاری: واحدی کوچک در مرکز مادرید با قیمت ۲۴۰,۰۰۰ یورو و اجاره ماهانه ۱,۳۰۰ یورو، که بازده اجاره‌ای ۶.۵ درصد دارد.

این گزارش نشان می‌دهد که اگرچه دولت‌ها با مالیات‌های مختلف تلاش می‌کنند تا بازده اجاره را محدود کنند، اما همچنان برخی از شهرهای اروپایی با نرخ‌های اجاره قابل توجه، گزینه‌های جذابی برای سرمایه‌گذاران هستند.