نائب رئیس اتحادیه املاک گفت: قیمت مسکن در بازه زمانی یک ساله، ۱۷ درصد افزایش یافته است. وضعیت فعلی این بازار یک زنگ خطر جدی برای مستاجران به شمار میرود زیرا قدرت خرید آنها کاهش یافته است.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: متاسفانه دولت سیزدهم با در پیش گرفتن سیاست انقباضی، آسیب و لطمه زیادی به مردم طبقات متوسط و قشر پایین جامعه وارد کرد.
با توجه به مشکل کمبود منابع طرح نهضت ملی مسکن و عدم همراهی بانکها در این زمینه دولت چهاردهم در نظر دارد از ظرفیت بازار سرمایه برای تکمیل پروژهها استفاده کند.
دبیر نخستین نشست تخصصی بررسی بازار مسکن و اثرات اقتصادی آن تاکید کرد: زمانیکه از زاویه اقتصادی به بازار مسکن نگاه کنیم، متوجه خواهیم شد که قیمت مسکن نه تنها رو به کاهش قیمت نیست، بلکه به خاطر وجود رکود در تولید، رو به افزایش قیمت حرکت میکند. چنانکه امسال نیز قیمت مسکن نسبت به سالگذشته، گرانتر هم شد.
قیمت خانههای جدید برای چهاردهمین ماه متوالی به صورت ماهانه و ۰.۷ درصد کاهش یافت که با کاهش در ماه جولای مطابقت داشت.
وضعیت اقتصادی به شکلی است که حتی آن که مسکن دارد نمیتواند از پس هزینههای زندگی بر بیاید چه برسد به آن که مسکن ندارد. تاکید من بر این است که عدد ۲۰ میلیون بدون در نظر گرفتن هزینههای مسکن شبیه به شوخی است. همچنین فراموش نکنیم که راجع به درآمد ما در کشورمان، آمار دقیق نداریم. همه جای دنیا تولید ناخالص ملی با این روش محاسبه میشود که مخارج، درآمد و ارزش افزوده را کنار هم قرار دهند. اما ما در بخش درآمدی اطلاعات کافی نداریم.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با هشدار به ۹۰ هزار نفر مالک ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی، گفت: یک هفته به این افراد برای عرضه ملک در بازار فرصت داده شده است.
درحالی برخی از کارشناسان مسکن، کوچکسازی را راهی برای برونرفت این بازار از بحران میدانند که بررسیها نشان میدهد، کوچکسازی هیج تاثیری در خانهدار کردن مردم ندارد و صرفا زمینه را برای افزایش تقاضای سرمایهای و ایجاد سوداگری در این بازار فراهم میکند.
از سال ۹۶ تا کنون، شاهد سه شوک بزرگ در روند رشد نقطهای قیمت مسکن در شهر تهران هستیم. اولین شوک در اردیبهشت ۹۸ اتفاق افتاده که متوسط قیمت مسکن در این ماه نسبت به اردیبهشت سال ۹۷، ۱۱۲ درصد رشد داشته است.
براساس این آمار از مجموع جمعیت بیش از هشت میلیونی تهران چیزی حدود ۳۷ درصد در بافتهای فرسوده اقامت دارند و این تعداد جمعیت برای شهر تهران به نوعی هم فرصت محسوب شده و هم تهدید است.