فاز مسکن چیست؟

اقتصاد 100- گزارشی از آنچه طی ماه‌های گذشته از ۱۴۰۳ در بازار مسکن رخ داده است، نشان می‌دهد از یک طرف قیمت آپارتمان‌ها افزایش پیدا کرده (۷درصد طی ۴ ماه) و از طرف دیگر، نبض خرید در پایین‌ترین میزان نسبت به سال‌های گذشته قرار دارد و از آن مهم‌تر، تحرکات تقاضای غیرمصرفی (خرید سرمایه‌ای ملک) به شکل چشم‌گیر فروکش کرده است. با این رفتار دوگانه -رشد قیمت با وجود رکود خرید- این پرسش مطرح می‌شود که «فاز بازار ملک چیست؟» بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» برای پاسخ به این پرسش مشخص می‌کند، بازار مسکن در ماه‌های گذشته از ۱۴۰۳، دو تفاوت شاخص با سال‌های عصر جهش قیمت داشته است؛ از جمله «اختلاف اساسی در سرعت رشد ماهانه قیمت اسمی». این تفاوت‌ها در کنار «افت قیمت واقعی مسکن در ۴ماه اول امسال» بیانگر آن است که بازار هم‌اکنون در فاز گذار از جهش قیمت قرار دارد و آنچه باعث افزایش قیمت اسمی می‌شود، براساس ۶ نشانه، «به تورم بالادست مسکن» برمی‌گردد.

اوضاع وخیم بازار مسکن در کرج / بیچاره مستاجران !

اقتصاد 100- روند بازار مسکن در استان مجاور تهران با آنچه در ماه‌‌‌های اخیر برای املاک پایتخت رقم خورد، «هم‌‌‌جهت» است اما از بابت «شدت تغییرات» تفاوت دارد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت معاملات مسکن در کرج -مرکز استان البرز- و همچنین تغییرات قیمت آپارتمان حاکی است، این کلان‌شهر همسایه پایتخت طی ماه‌‌‌های اخیر با 7 رخداد ملکی روبه‌رو شده است که یکی از مهم‌ترین آنها، «رشد محدود قیمت مسکن در فاصله ابتدای سال تا مرداد و همچنین ثبات نسبی در یکی دو ماه گذشته» است.

همه چیز درباره دریافت وام مسکن 2 میلیارد تومانی / مشمولان چه کسانی هستند ؟!

اقتصاد 100- متقاضیان این وام باید بتوانند ماهانه ۵۰ میلیون تومان قسط پرداخت کنند. مدت‌زمان بازپرداخت آن نیز معمولا ۲.۵ ساله است.

افزایش نرخ اجاره بها دو برابر شد/ خرید خانه را فراموش کنید

اقتصاد 100- با توجه به گزارش مرکز آمار ایران، در ماه تیر سال ۱۴۰۳، شاخص قیمت مصرف‌کننده خانوارهای کشور نسبت به ماه قبل، ۲.۲ درصد افزایش داشته است. علاوه بر این، این شاخص نسبت به ماه مشابه سال گذشته، ۳۲.۲ درصد رشد داشته و در دوره ۱۲ ماهه منتهی به ماه فعلی، نسبت به دوره مشابه سال گذشته، ۳۵.۵ درصد افزایش نشان داده است.

مسکن گران عامل مهاجرت جوانان / نسل Z چند درصد از حقوقشان را اجاره بها می دهند؟

اقتصاد 100- قبل از تورم تاریخی اجاره‌خانه- جوانان به‌دلیل ناامیدی از صاحب خانه شدن، سبک زندگی‌شان را تغییر دادند؛ به این معنا که سن ازدواج افزایش پیدا کرد و «زندگی مجردی» باب شد. امروز، اما مجرد‌های شاغل، توان تحمل «اجاره‌نشینی» را هم ندارند.

مستاجران در انتظار یک خبر خوش / دولت کام مردم را شیرین می کند؟

اقتصاد 100- بانک مرکزی با به روزرسانی داده‌های خود درباره وضعیت بازار مسکن تهران در ماه‌های اردیبهشت و خرداد امسال، نشان می‌دهد که در سه ماهه نخست سال جاری، تعداد معاملات مسکن در این شهر حدود ۸ درصد افزایش یافته و این اتفاق به همراه یک نرخ تورم مسکن حدود ۵.۵ درصد رخ داده است.

آرامش قیمت مسکن و تب تند اجاره بها

اقتصاد 100- بانک مرکزی داده های خود از وضعیت بازار مسکن تهران را برای اردیبهشت و خرداد امسال به روزرسانی کرد. با استفاده از این داده ها مشخص می شود که در سه ماهه نخست امسال، معاملات مسکن در این شهر حدود ۸ درصد بیشتر شده و این اتفاق همزمان با تورم ۵٫۵ درصدی مسکن رخ داده است.

قیمت خانه در سنندج / برای خرید آپارتمان بزرگ‌متراژ در سنندج چه بودجه‌ای لازم است؟

اقتصاد 100- سنندج مرکز استان کردستان همسو با قیمت مسکن در کل کشور، مسیری صعودی را پیموده است.

خبر مهم درباره اعطای زمین به هر خانواده ایرانی

اقتصاد 100- مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن گفت: وعده‌هایی که داده شد در انتخابات اخیر کاملا عملی است و برای واگذاری ۲۰۰ متر زمین به هر خانواده این ظرفیت وجود دارد و اگر یک درصد از زمین‌های کشور را به خانواده‌های ایرانی اختصاص دهیم به هر ایرانی ۱۹۶ متر زمین می‌رسد.

آیا مسکن در فصل انتخابات افزایش قیمت دارد؟

اقتصاد 100- با توجه به عدم دسترسی به آمارهای رسمی بازار مسکن قبل از سال ۸۸، ناگزیر روند تغییرات فصلی و ماهانه بازار مسکن از انتخابات ۱۳۹۲ مستند به آمارهای رسمی مورد بررسی قرار گرفت.