فرمول جدید تبدیل رهن به اجاره در سال 1404 + تمام جزئیات
اقتصاد 100- فرمول جدید تبدیل رهن به اجاره در سال 1404 اعلام شد؛ با محاسبات دقیق و به‌روز، مستأجران و مالکان می‌توانند روش مناسب‌تری برای اجاره خانه انتخاب کنند. در این خبر جزئیات سه روش رایج اجاره مسکن و نحوه محاسبه ارزش رهن و اجاره بررسی شده است.
در بازار مسکن ایران، سه روش اصلی برای اجاره خانه وجود دارد: رهن کامل، رهن و اجاره، و اجاره معمولی که البته کمتر مرسوم است. در روش رهن کامل، مستأجر مبلغی را به عنوان رهن به مالک می‌پردازد و از پرداخت اجاره ماهانه معاف می‌شود. در روش رهن و اجاره، مستأجر مبلغی را به صورت رهن و مبلغی دیگر را به عنوان اجاره ماهانه به مالک پرداخت می‌نماید. اما در سال ۱۴۰۴، فرمول جدیدی برای تبدیل رهن به اجاره اعلام شده است که با تغییراتی نسبت به فرمول‌های گذشته همراه شده است.
روش محاسبه رهن کامل
برای اطلاع از قیمت رهن کامل، باید قیمت کل ساختمان را در نظر گرفته و آن را به عدد ۸ تقسیم کنید. به طور خلاصه فرمول محاسبه به صورت زیر است:
قیمت کل ساختمان تقسیم بر هشت = قیمت رهن کامل
محاسبه پول پیشدر صورتی که بخواهید مبلغی به عنوان پول پیش پرداخت کنید و بخشی از مبلغ به اجاره تعلق گیرد، فرمول زیر مورد استفاده قرار می‌گیرد:
رهن کامل تقسیم بر دو = پول پیش
تبدیل رهن به اجارهبرای تبدیل مبلغ رهن به اجاره ماهانه، عددی به عنوان پایه در نظر گرفته می‌شود. طبق فرمول جدید در سال ۱۴۰۴:
هر ۱۰۰ میلیون رهن = ۳ میلیون اجاره ماهانه
جدول محاسبه رهن و اجارهبرای راحت‌تر شدن محاسبات، جدول زیر نمونه‌ای از تبدیل‌های مبلغ رهن به اجاره ماهانه را نشان می‌دهد:
مبلغ رهن (میلیون تومان) اجاره ماهانه (میلیون تومان)| 100 | 3 |
| 200 | 6 |
| 300 | 9 |
| 400 | 12 |
این فرمول‌ها برای تسهیل محاسبات مالی و کاهش پیچیدگی در تعیین مبالغ مرتبط با اجاره و رهن تدوین شده‌اند. توجه داشته باشید که موارد فوق ممکن است در مناطق مختلف و بنا بر توافقات طرفین تغییراتی داشته باشد.
