پیش‌بینی بازار مسکن در سال جاری

نقش نرخ ارز و افزایش هزینه‌ها

با افزایش هزینه‌ها، مانند عوارض و امتیازات آب، برق و گاز، در کنار افزایش قیمت نهاده‌های تولید مسکن، بازار مسکن با رشد قیمت‌ها درگیر شده‌است. اگرچه قیمت مسکن افزایش می‌یابد، اما این افزایش در قدرت خرید مردم تأثیری نخواهد داشت و در نتیجه، نمی‌تواند به رونق بازار کمک کند.

پیش‌بینی آینده بازار مسکن

با توجه به شرایط فعلی اقتصادی کشور، به نظر می‌رسد کسادی معاملات در بازار مسکن ادامه یابد. اگرچه ممکن است فروشندگان قیمت‌های پیشنهادی خود را افزایش دهند، اما نظر خریداران همچنان مهم‌ترین عامل برای تعیین سرنوشت معاملات باقی می‌ماند. با این حال، توصیه می‌شود خریداران مصرفی هر زمان که توانایی مالی دارند، اقدام به خرید مسکن کنند.

رابطه بازار اجاره با قیمت مسکن

بازار اجاره تحت تأثیر مستقیم قیمت مسکن قرار دارد و کاهش توان خرید مردم باعث افزایش جمعیت مستأجران شده‌است. عدم وجود بازار اجاره مدرن و کاهش عرضه واحدهای استیجاری موجب آسیب به مستأجران می‌شود. تلاش‌های دولت‌ها برای حمایت از مستأجران، مانند قانون ساماندهی بازار زمین و اجاره‌بها، تا حدودی وضعیت را بهبود بخشیده‌است.

سیاست‌های دولتی مانند بسته‌های حمایتی ممکن است به طور مقطعی به برخی مستأجران کمک کنند، اما به دلیل سایر عوامل اقتصادی، در بلندمدت راهگشا نخواهد بود و مشکل اصلی را که ناشی از کاهش قدرت خرید است، حل نخواهد کرد.