بحران مسکن در ۱۴۰۴ / نگرانی جدی برای مستاجران !

بحران مسکن در سال ۱۴۰۴، نگرانی‌های زیادی را درباره وضعیت مستاجران به وجود آورده است. تامین مسکن از مسائل کلیدی کشور است که نیازمند برنامه‌ریزی جامع و تخصصی می‌باشد تا بازار را به نفع هم مستاجران و هم عرضه‌کنندگان تنظیم کند.

تاثیر بحران مسکن بر مستاجران

نماینده کرج در مجلس شورای اسلامی اظهار داشت که تامین مسکن موضوعی پیچیده است زیرا متقاضیان و عرضه‌کنندگان نقش مهمی در این بازار دارند. وی بر اهمیت تدوین بسته‌های حمایتی تاکید و افزود: «باید به گونه‌ای رفتار شود که هیچ یک از طرفین تحت فشار شدید قرار نگیرند. عرضه‌کنندگان نباید انگیزه‌ای برای عرضه نداشته باشند، و مستاجران هم تحت فشار شدید نباید باشند.»

بحران مسکن ۱۴۰۴ مستاجران را ناراحت کرد

الزامات بسته‌های حمایتی جامع

این نماینده مجلس افزود: «هر بسته حمایتی باید جامع باشد و از هر دو طرف حمایت کند. اگر قرار بر تنظیم اجاره‌بها و حمایت از مستاجران است، برنامه باید به صورت جامعی تدوین شود، مثلاً در صورت تصمیم بر محدود کردن درصد افزایش اجاره‌بها، باید به واقعیت‌های اقتصادی توجه شود.»

تاثیر تورم بر مستاجران

وی به افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها اشاره کرد. بسیاری از مستاجران حتی توانایی پرداخت اجاره‌بهای فعلی را ندارند. درآمدها متناسب با تورم رشد نکرده و فشار زیادی بر خانوارها ایجاد کرده است.

اثر تورم بر مستاجران

نماینده کرج در این باره توضیح داد: «افرادی که تا پیش از این، ۵۰ درصد درآمد خود را صرف اجاره می‌کردند، اکنون ممکن است مجبور باشند ۱۰۰ درصد درآمدشان را برای این امر اختصاص دهند.» او بر لزوم دقت در تعیین قیمت‌ها و افزایش اجاره‌بها تأکید کرد و پیشنهاد داد که مشوق‌هایی برای عرضه‌کنندگان در نظر گرفته شود تا عرضه مسکن با قیمت‌های مصوب انجام گیرد.

مشوق‌های پیشنهادی برای عرضه‌کنندگان

برای کاهش فشار از سوی عرضه‌کنندگان، پیشنهادهای متنوعی مانند تخفیف‌های مالیاتی یا سایر مشوق‌ها مطرح شده است. عباسی بیان کرد: «باید به عرضه‌کنندگان انگیزه‌هایی داده شود تا تمایل بیشتری برای ارائه مسکن با قیمت‌های پایین‌تر داشته باشند.»

لزوم تقویت بازار مسکن اجاره‌ای

وی همچنین به پروژه‌هایی نظیر مسکن ملی اشاره کرد و پیشنهاد داد که بخشی از این پروژه‌ها به مسکن اجاره‌ای اختصاص یابد. عباسی گفت: «این اقدام می‌تواند به تقویت بازار مسکن اجاره‌ای کمک کند و در نهایت شرایطی ایجاد شود که مستاجران تحت فشار کمتری قرار گیرند.»

جدول مقایسه فشار اقتصادی بر مستاجران

جمع‌بندی

برای کنترل بحران اجاره‌نشینی، یک بسته جامع حمایتی که تمامی جوانب را در نظر بگیرد، ضروری به نظر می‌رسد. باید هم فشار بر مستاجران کاهش یابد و هم انگیزه‌های لازم برای عرضه‌کنندگان فراهم شود. اجرای صحیح این برنامه‌ها می‌تواند بازار مسکن را به گونه‌ای تنظیم کند که فشار کمتری بر اقشار مختلف جامعه وارد شود.