آب پاک روی دست مستاجران/ برای خانه دار شدن 100 سال صبر کنید!

این آمار شوکه‌کننده به وضوح نشان‌دهنده بحران عمیق بازار مسکن و دشواری روزافزون خانوارها در تأمین سرپناهی مناسب است. افزایش هزینه‌های مسکن و کاهش قدرت خرید مردم، بسیاری از شهروندان را مجبور کرده است تا در چرخه مستأجری گیر بیفتند، در حالی که افق روشنی برای دستیابی به مالکیت مسکن در آینده نزدیک به چشم نمی‌خورد.

این وضعیت نشان می‌دهد که مسکن در ایران به یک بحران تمام‌عیار تبدیل شده است و نیاز به اقدامات جدی و فوری برای حل آن احساس می‌شود.

بر اساس اظهارات عطا بهرامی، تحلیلگر مسائل اقتصادی، یکی از مشکلات اصلی این بحران، سیاست‌های نادرست دولت‌ها در سال‌های اخیر بوده است. به گفته وی، دولت‌ها خود باعث شده‌اند که مردم باید برای خانه‌دار شدن به مدت صد سال منتظر بمانند، چرا که سیاست‌هایی مانند احتکار زمین و نبود برنامه‌ریزی درست موجب تشدید بحران مسکن شده است.

طبق آخرین گزارش‌های مرکز آمار ایران، تورم عمومی در دی‌ماه سال جاری ۳۲ درصد بوده، در حالی که رشد قیمت مسکن در تهران حدود ۱۷ درصد اعلام شده است. همچنین، تعداد معاملات مسکن در این ماه به ۳,۵۵۹ فقره رسیده است که در مقایسه با سال‌های گذشته و زمان‌های رونق، کاهش قابل توجهی را نشان می‌دهد.

از سوی دیگر، تأثیر عوامل مختلفی مانند تورم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، کاهش قدرت خرید، و وضعیت نامناسب بازارهای موازی، به رکود در بازار مسکن دامن زده است. به‌ویژه، توان خرید مصرف‌کنندگان که عمدتاً به دلیل قیمت‌های بالا و کاهش ارزش وام‌های مسکن محدود شده است، موجب رکود در بخش معاملات مسکن شده است.

علاوه بر این، گزارش‌ها نشان می‌دهند که تعداد پروانه‌های ساختمانی در تهران نیز کاهش یافته است. طبق آمار منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد پروانه‌های ساختمانی در فاصله بهار ۱۴۰۲ تا بهار ۱۴۰۳ از ۱۵,۸۰۷ به ۱۲,۳۱۱ پروانه کاهش پیدا کرده است که کاهش ۲۸.۴ درصدی در این شاخص را نشان می‌دهد. این کاهش در عرضه مسکن می‌تواند به افزایش مجدد قیمت‌ها در آینده نزدیک منجر شود.

عطا بهرامی درباره راهکارهای رفع بحران مسکن تأکید کرد که باید عرضه زمین از انحصار دولت خارج شود و قوانین مربوط به ساخت مسکن اصلاح شوند تا مردم بتوانند به راحتی زمین‌های خود را برای ساخت مسکن استفاده کنند. همچنین، وی خاطرنشان کرد که دولت باید از سیاست‌های خود در خصوص عرضه زمین و ساخت مسکن بازنگری کند و به جای گفتاردرمانی، اقداماتی عملی برای حل بحران انجام دهد.

همچنین، مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، اشاره کرد که با توجه به قیمت‌های کنونی، بسیاری از افراد از جمله معلمان، کارگران، و بازنشستگان قادر به خرید مسکن نخواهند بود و در نتیجه، دوره انتظار برای خانه‌دار شدن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است. این مسئله باعث افزایش تعداد خانوارهای مستأجر در فقر شده است.

با این وضعیت بحرانی، لازم است که دولت و نهادهای مربوطه اقدامات فوری و مؤثری برای بهبود شرایط بازار مسکن و رفع مشکلات خانوارها در تأمین مسکن انجام دهند