رواج پدیده عجیب در بازار خرید و فروش مسکن

قانون پیش‌فروش ساختمان؛ راه نجات بازار یا قفل‌کننده سرمایه؟

با وجود آنکه اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان توانست تعداد پرونده‌های شکایت در دادگاه‌ها را کاهش دهد، اما تأثیرات آن بر گردش سرمایه در بازار مسکن منفی بوده است. اگر این قانون به سرعت اصلاح نشود، بحران کمبود نقدینگی و عدم توازن میان عرضه و تقاضای مسکن تشدید خواهد شد.

داوود بیگی‌نژاد ، نایب‌رئیس اتحادیه املاک، با اشاره به اهمیت پیش‌فروش مسکن، اظهار داشت: "در گذشته، پیش‌فروش‌ها توسط مشاوران املاک، هرچند با سرمایه‌ای اندک، سرمایه‌ها را به سمت تولید هدایت می‌کردند. اما اکنون با محدودیت‌های ناشی از قانون پیش‌فروش، بازار مسکن دچار رکود شده است. سازندگان قادر به فروش واحدهای خود نیستند و در نتیجه، تولید مسکن نیز با وقفه مواجه شده است."

در چنین شرایطی، اصلاح قانون پیش‌فروش و تسهیل روند معاملات می‌تواند بار دیگر سرمایه را به گردش درآورد و از رکود بازار مسکن بکاهد. اکنون که تقاضا برای مسکن رو به افزایش است، گام‌های حمایتی در این حوزه بیش از پیش ضرورت دارد.