بررسی بازار مسکن ایران و ترکیه + جدول مقایسه قیمت در این دو کشور

چرا ایرانی‌ها خانه در ترکیه می‌خرند؟

با وجود قیمت‌های بالاتر مسکن در ترکیه نسبت به ایران، خرید خانه در این کشور به دلایلی جذابیت بالایی برای ایرانی‌ها دارد. یکی از عوامل کلیدی، پایین‌تر بودن شاخص سختی خرید خانه در ترکیه نسبت به ایران است. در واقع، اگرچه قیمت مسکن در ترکیه بیشتر است، اما تفاوت در سطح درآمد و قدرت خرید، خرید ملک در ترکیه را برای ایرانی‌ها آسان‌تر کرده است.

شاخص سختی خرید خانه: ترکیه در مقایسه با ایران

بر اساس داده‌های منتشرشده توسط Numbeo، ترکیه با نسبت قیمت به درآمد ۱۱.۳ برابری، در رتبه ۶۳ از نظر سختی خرید خانه قرار دارد، در حالی که ایران با نسبت ۲۳.۴ برابری در رتبه ۱۲ این فهرست قرار گرفته است. این مقایسه نشان می‌دهد که خرید خانه در ترکیه ۵۱ پله آسان‌تر از ایران است.

تفاوت در قیمت‌ها و درآمدها

    قیمت مسکن: متوسط قیمت هر متر مربع خانه در ایران حدود ۱۳۴۴ دلار است، در حالی که در ترکیه این رقم به ۱۹۴۲ دلار می‌رسد.

    متوسط درآمد ماهانه: درآمد ماهانه در ترکیه حدود ۷۰۶ دلار است، تقریباً سه برابر درآمد ۲۷۰ دلاری در ایران.

    این تفاوت‌ها نشان می‌دهد که قدرت خرید در ترکیه، به‌رغم قیمت‌های بالاتر، بیشتر از ایران است.

تورم و افزایش قیمت مسکن

نرخ تورم در ایران ۳۴.۵ درصد و در ترکیه ۴۸.۵ درصد است. هرچند تورم در ترکیه بالاتر است، اما درآمد بیشتر و شرایط اقتصادی مناسب‌تر، خرید مسکن را در این کشور آسان‌تر کرده است. علاوه بر این، بازار مسکن ترکیه در سال‌های اخیر شاهد افزایش چشمگیر قیمت‌ها بوده است؛ طبق گزارش Global Property Guide، قیمت مسکن در ترکیه طی یک سال ۴۲ درصد افزایش یافته است.

خرید مسکن توسط ایرانی‌ها در ترکیه: رکوردها و روندها

در سال ۲۰۲۱، ایرانی‌ها با خرید بیش از ۱۰ هزار خانه در ترکیه، رتبه اول خریداران خارجی این کشور را کسب کردند. در سال ۲۰۲۳ نیز با خرید ۴۳۰۰ خانه، ایرانی‌ها پس از عراقی‌ها، دومین گروه بزرگ خریداران خارجی بودند.

عوامل اصلی جذابیت ترکیه برای ایرانی‌ها

    اقامت موقت: بر اساس قوانین ترکیه، خارجی‌ها می‌توانند با خرید ملک در این کشور، اقامت موقت دریافت کنند. این موضوع برای ایرانی‌هایی که به دنبال مهاجرت یا گزینه‌های اقامتی هستند، یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.

    سرمایه‌گذاری پرسود: بازار مسکن ترکیه به دلیل بازدهی بالا و رشد سریع، فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده است.

    شرایط اقتصادی بهتر: تفاوت در سطح درآمد و قدرت خرید باعث شده است که خرید خانه در ترکیه برای ایرانی‌ها نسبتاً آسان‌تر باشد.

علی‌رغم قیمت‌های بالاتر مسکن در ترکیه، شرایط اقتصادی مطلوب‌تر، قدرت خرید بالاتر، و فرصت دریافت اقامت موجب شده است که ایرانی‌ها تمایل زیادی به خرید خانه در این کشور داشته باشند. ترکیه نه تنها برای ایرانی‌ها بلکه برای شهروندان بسیاری از کشورهای دیگر نیز به مقصدی جذاب برای اقامت و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.

مقایسه قیمت مسکن در ایران و ترکیه