خرید و فروش ملک با ارز، سکه و طلا غیرقانونی شد + جزییات
اقتصاد 100- در پی افزایش نوسانات نرخ ارز و طلا در سال‌های اخیر، شاهد افزایش تمایل به انجام معاملات ملکی با ارز، سکه و طلا به جای پول رایج کشور (ریال) بوده‌ایم. این امر علاوه بر ایجاد مشکلات متعدد برای طرفین معامله، می‌تواند تبعات قانونی منفی نیز به همراه داشته باشد.
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات ادامه‌داد: استفاده از پول رایج کشور در هنگام عقد انواع قراردادها در بنگاه‌های معاملات املاک ضروری است و چنانچه سکه، طلا و امثال آن، ثمن معامله قرار گیرد غیرقانونی بوده و باید قبل از معامله تبدیل به ریال شود و ریال آن از طریق شبکه بانکی مبادله شود.
دستمالچیان تصریح کرد: چنانچه معامله‌ای انجام شود و تبادل مالی آن شفاف نباشد، مصداق پولشویی است و تنظیم کننده قرارداد و بنگاه معاملات املاکی که این قرارداد را تنظیم کرده است جریمه و طبق قانون پولشویی مصوب سال ۹۷ به مراجع ذی‌صلاح معرفی خواهند شد.
وی گفت: از مردم می‌خواهیم تا در هنگام عقد قرارداد ثمن معامله به شکل ریال و از طریق شبکه بانکی انجام شود تا قابل پیگیری باشد، در غیر این صورت دچار مشکلات بعدی می‌شوند.
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات ادامه‌داد: در معاملاتی که از طریق ارز کشورهای دیگر انجام شده، به غیر از مسائل حقوقی آن، بعدها اثبات اینکه این مقدار اسکناس رد و بدل شده، بسیار سخت است و مسائل و مصایب بعدی ایجاد می‌کند. بنابراین بهترین روش معامله ملک، ثبت قرارداد در سامانه‌ها و تبادل مالی آن از طریق شبکه بانکی است.
در این راستا، نکات مهمی را به اطلاع شما می‌رسانیم:
-
ضرورت استفاده از پول رایج کشور در معاملات: طبق قانون، کلیه معاملات ملکی باید با استفاده از پول رایج کشور (ریال) انجام شود. در غیر این صورت، معامله غیرقانونی محسوب شده و با متخلفان برخورد قانونی خواهد شد.
- غیرقانونی بودن معاملات با ارز، سکه و طلا: استفاده از ارز، سکه و طلا به عنوان وجه معامله در خرید و فروش ملک ممنوع بوده و این امر می‌تواند تبعات قانونی منفی برای طرفین معامله به همراه داشته باشد.
- شفافیت و پیگیری‌پذیری معاملات: انجام معاملات ملکی با پول رایج کشور (ریال) و از طریق سیستم بانکی، شفافیت معامله را افزایش داده و امکان پیگیری و ردیابی تراکنش‌های مالی را فراهم می‌کند.
- مشکلات معاملات با ارز و طلا: معاملات ملکی با ارز، سکه و طلا به دلیل نوسانات شدید نرخ این اقلام، می‌تواند برای طرفین معامله مشکل‌ساز شده و در آینده منجر به بروز اختلافات و چالش‌های حقوقی شود.
- راه‌حل جایگزین: بهترین روش معامله ملک، ثبت قرارداد در سامانه‌های مربوطه و انجام تبادل مالی از طریق شبکه بانکی است. این امر ضمن تضمین شفافیت و امنیت معامله، از بروز مشکلات احتمالی در آینده نیز جلوگیری می‌کند.
لذا از کلیه متقاضیان خرید و فروش ملک تقاضا می‌شود که ضمن رعایت قانون و پرهیز از انجام معاملات با ارز، سکه و طلا، نسبت به انجام معاملات خود با استفاده از پول رایج کشور (ریال) و از طریق سیستم بانکی اقدام نمایند.
