خبر خوش دولت برای اجاره‌نشین‌ها
اقتصاد100- دولت برای کاهش فشار اقتصادی بر مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن، طرح اجاره‌داری دولتی را اجرایی می‌کند. این طرح با واگذاری واحدهای ملکی دولتی به مستأجران با اجاره‌بهایی کمتر از عرف بازار، به‌دنبال حمایت از اقشار کم‌درآمد و کنترل نرخ‌های افسارگسیخته اجاره است.
در شرایطی که بازار اجاره مسکن با افزایش قیمت‌ها و کاهش توان مالی خانواده‌ها روبروست، دولت برای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر، برنامه‌ای با عنوان اجاره‌داری دولتی را طراحی کرده است. طبق این طرح، بخشی از املاک دولتی با اجاره‌بهایی کمتر از نرخ معمول بازار به مستاجران کم‌درآمد اختصاص داده می‌شود. هدف اصلی این اقدام، کاهش فشار معیشتی، ایجاد تعادل در بازار اجاره و افزایش واحدهای استیجاری کنترل‌شده عنوان شده است.
حمایت از اقشار کم‌درآمد؛ هدف اصلی طرح جدید
حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرده است که اجرای این طرح با تمرکز بر زوج‌های جوان و دهک‌های پایین جامعه انجام خواهد شد. با این وجود، اطلاعات دقیق در مورد نحوه اجرای این برنامه هنوز منتشر نشده است.
از سوی دیگر، داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، معتقد است که این طرح نه تنها بازدهی مطلوبی خواهد داشت، بلکه مشکلات جدیدی نیز ایجاد نخواهد کرد. وی وضعیت مشابهی را در برخی کشورهای دیگر مثال زده و تاکید دارد که اجرای چنین پروژه‌هایی می‌تواند به تنظیم بازار اجاره کمک کند.
واگذاری املاک ساخته‌شده توسط دولت
بیگی‌نژاد در پاسخ به نگرانی‌های مطرح شده درباره خرید خانه توسط دولت توضیح داده است که دولت اقدام به ساخت واحدهای مسکونی کرده و این واحدها را با هدف تنظیم بازار اجاره واگذار می‌کند. وی تصریح کرد که این اقدام با تکیه بر املاک و سرمایه موجود دولت انجام می‌شود و دولت قصد خرید واحدهای مسکونی جدید را ندارد.
<
واسطه‌ها همچنان در چرخه بازار فعال خواهند بود
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرده است که اجرای طرح اجاره‌داری دولتی به معنای حذف واسطه‌ها نیست. به گفته وی، دولت نمی‌تواند به طور مستقیم واحدها را به مردم واگذار کند و نیاز به واسطه‌هایی میان دولت و مردم وجود دارد. بنابراین واسطه‌ها همچنان نقشی فعال در این فرایند خواهند داشت.
وی همچنین خاطرنشان کرد که دولت قصد دارد بخشی از املاک ملکی خود را به صورت اجاره وارد بازار کند، اما تاکنون جزئیاتی از این طرح به اعضای اتحادیه اعلام نشده است.
ارزیابی مثبت اما منتظر جزئیات
بیگی‌نژاد در پایان اجرای چنین طرحی را مثبت ارزیابی کرد اما تاکید کرد که موفقیت طرح وابسته به جزئیات اجرای آن است. تا زمان اعلام این جزئیات، برخی سوالات و ابهامات در این زمینه باقی خواهد ماند.
