شرایط دریافت وام ۵۰۰ میلیونی برای این افراد

افزایش ۱۰۰ میلیون تومانی سقف وام مسکن برای زوجین و تاثیر آن بر بازار مسکن موضوعی است که در نظرسنجی‌ها و گفت‌وگوها با کارشناسان مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. اما آیا این افزایش می‌تواند گره‌های فعلی این بازار را باز کند؟

عدم تناسب سقف وام مسکن با قیمت خانه

یکی از مشکلات اصلی، عدم تطابق سقف وام مسکن با قیمت واقعی خانه‌ها است. کارشناسان و مردم به این نتیجه رسیده‌اند که صرفا افزایش سقف وام، نمی‌تواند افراد را خانه‌دار کند. در شرایط فعلی، به دلیل تورم بالا، نرخ بهره سنگین و محدودیت منابع مالی دولت و بانک‌ها، بسیاری از افراد حتی امکان دریافت وام را هم ندارند، چه برسد به توانایی بازپرداخت آن.

دیدگاه کارشناسان درباره افزایش سقف وام مسکن

غلامرضا سلامی، یکی از کارشناسان اقتصادی حوزه مسکن می‌گوید: «سهم وام مسکن از قیمت واقعی خانه‌ها در بسیاری از سال‌ها کمتر از ۱۰ درصد بوده است. افزایش سقف وام حتی به میزان ۱۰۰ میلیون تومان، تاثیری بر قدرت خرید مردم ندارد. در عوض، بهتر است سیاستگذاران تمرکز خود را بر روی کنترل تورم بگذارند تا از ریشه مشکلات را حل کنند.»

از طرفی، علیرضا توکلی‌کاشی با اشاره به دلایل کاهش قدرت خرید مردم در حوزه مسکن گفت: «جهش‌های مکرر در قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید اقشار مختلف، باعث شده تا وام‌های فعلی نقش تاثیرگذاری در خانه‌دار شدن افراد نداشته باشند. در این شرایط حتی افزایش میزان وام نیز کمکی نمی‌کند، چرا که توان بازپرداخت اقساط برای بسیاری وجود ندارد.»

جدول بررسی تاثیر افزایش سقف وام

راه‌حل‌های پیشنهادی

کارشناسان پیشنهاد می‌کنند به جای تمرکز صرف بر روی افزایش وام، دولت و بانک‌ها سیاست‌های جامع‌تری برای کنترل تورم و ایجاد ثبات در بازار مسکن اتخاذ کنند. همچنین، راهکارهای دیگری نظیر سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن ارزان‌قیمت و ارائه تسهیلات با نرخ بهره پایین‌تر نیز می‌تواند موثر واقع شود.