قیمت شوکه کننده مسکن در سال جاری/ منتظر گرانی باشید !

تفاوت قیمت مسکن ملی و شخصی‌ساز

هوشنگ فروغمند اعرابی درباره دلایل اختلاف قیمت بین مسکن ملی و پروژه‌های شخصی‌ساز گفت: تفاوت قیمت این دو نوع مسکن به عوامل مختلفی بستگی دارد. به طور خاص، مسکن‌های ملی به دلیل ارائه‌ی خدمات بیشتر و واگذاری زمین توسط دولت، قیمت نهایی پایین‌تری دارند. اما در مقابل، مسکن‌های شخصی‌ساز هزینه خرید زمین و مصالح ساختمانی بیشتری دارند که به شدت بر قیمت نهایی تأثیر می‌گذارد.

گرانی مصالح و تأثیر بر قیمت مسکن

وی با اشاره به اینکه گرانی نهاده‌های تولیدی مثل آهن و سیمان، بر قیمت مسکن اثرگذار است، تصریح کرد که حضور دلالان در بازار این مصالح باعث افزایش قیمت‌ها شده و این موضوع بر پروژه‌های حمایتی و شخصی‌ساز تأثیر می‌گذارد.

تفاوت کیفیت در مسکن‌های حمایتی

فروغمند در تحلیل کیفیت مسکن‌های حمایتی افزود: کیفیت این نوع مسکن‌ها از دو وجه عمومی و ساختاری تشکیل شده است. در وجه عمومی، ظاهر و مصالح ساختمان از نظر مردم بررسی می‌شود، اما از لحاظ ساختاری، به دلیل استفاده از نظام مهندسی واحد، تفاوت چندانی در تعیین قیمت ایجاد نمی‌شود.

نقش مکان جغرافیایی در قیمت مسکن

مسکن‌های حمایتی نیز از تأثیر موقعیت جغرافیایی بر قیمت مستثنی نیستند. او اشاره کرد که مناطقی با زیرساخت‌های ضعیف‌تر و دسترسی محدودتر به خدمات عمومی، معمولاً قیمت کمتری دارند. برعکس، مناطق برخوردارتر باعث افزایش نجومی قیمت‌ها می‌شوند.

نوسانات قیمت مسکن در سال جاری

پژوهشگر حوزه معماری با اشاره به تورم موجود در جامعه گفت: مسکن‌های حمایتی در سال گذشته افزایش قیمت داشتند و این روند در سال جاری نیز ادامه خواهد یافت. همچنین، او پیش‌بینی کرد که با وجود تورم، قیمت مسکن در سال جاری به صورتی تدریجی افزایش خواهد یافت و نه به شکل نجومی.

قدرت خرید مردم و تأثیر بر بازار مسکن

تحلیلگر بازار مسکن درباره تغییر قدرت خرید مردم بیان کرد: افزایش هزینه‌های زندگی باعث شده که توانایی خرید یا اجاره مسکن در بین مردم کاهش یابد. این موضوع نگرانی‌های بسیاری را برای خانوارها در پی داشته و نیازمند توجه ویژه از سوی مسئولین است