10 دلیل افزایش نجومی قیمت مسکن در پردیس!
اقتصاد 100- افزایش نجومی قیمت آپارتمان‌های لوکس در پردیس، این منطقه را به رقیبی جدی برای محله‌های شمال تهران تبدیل کرده است؛ جهشی که ناشی از تقاضای بالا، توسعه زیرساخت‌ها و رشد پروژه‌های لوکس در این شهر جدید است.
شهر جدید پردیس، که روزگاری یکی از مراکز اصلی اجرای طرح مسکن مهر بود، اکنون به یکی از قطب‌های مسکن لوکس در ایران تبدیل شده است. قیمت این آپارتمان‌ها به‌طور چشمگیری افزایش یافته و با مناطق شمال تهران رقابت می‌کند. با توسعه و بهبود زیرساخت‌ها، افزایش تقاضا و رشد پروژه‌های ساختمانی، آپارتمان‌های لوکس پردیس اکنون با قیمت‌های نجومی و امکانات فراوان عرضه می‌شوند، موضوعی که این منطقه را به کانون توجه خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
دلایل اصلی افزایش قیمت آپارتمان‌های لوکس در پردیس
رشد قابل توجه قیمت‌ها باعث شده که خرید خانه‌های لوکس در پردیس از دسترس عمومی خارج شود. اما سوال اصلی اینجاست که چه عواملی منجر به شکل‌گیری چنین بازاری شده است؟ در ادامه به بررسی مهم‌ترین دلایل می‌پردازیم.
امکانات برجسته و خاص آپارتمان‌های لوکس
بررسی‌ها نشان می‌دهد که در برخی پروژه‌های مسکونی پردیس، قیمت هر مترمربع واحد لوکس تا ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این آپارتمان‌ها اغلب در برج‌های شخصی‌ساز قرار دارند و امکاناتی نظیر استخر، جکوزی، روف‌گاردن، سالن ورزش و سالن اجتماعات را به ساکنان خود ارائه می‌دهند.
به گفته یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه، «حدود شش تا هفت پروژه لاکچری در پردیس ساخته شده که برخی از آنها دارای متراژهای بالا و امکانات منحصربه‌فردی هستند. به‌عنوان مثال، یک واحد ۳۰۰ متر بنا و ۳۰۰ متر تراس دارد و شامل امکانات متعدد است.»
پنت‌هاوس‌های پردیس، گران اما جذاب
خانه‌های پنت‌هاوس در پروژه‌های لاکچری متراژهای بیشتری دارند و قیمت هر متر از آنها در محدوده ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. این مسئله نشان‌دهنده سطح بالای تقاضا برای چنین واحدهایی است.
نوع ملک محدوده قیمتی (تومان - هر متر) ویژگی‌ها| آپارتمان‌های لوکس | ۱۳۰ تا ۲۰۰ میلیون | استخر، جکوزی، سالن ورزش، روف‌گاردن |
| پنت‌هاوس | ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون | متراژ بالا، امکانات ویژه |
| ویلاهای شخصی‌ساز | وابسته به موقعیت | مجتمع‌های خصوصی، نگهبانی ۲۴ ساعته |
ویلاهای لوکس پردیس؛ از دسترس عموم خارج!
پردیس علاوه بر پروژه‌های آپارتمانی، میزبان ویلاهای شخصی در مناطق خاص نیز می‌باشد. این ویلاها اغلب در مجتمع‌هایی با نگهبانی اختصاصی و کنترل‌های سخت‌گیرانه قرار دارند و برچسب قیمتی بالایی دارند. امکانات مشابه برج‌های لوکس باعث شده این ویلاها نیز از نظر قیمتی در سطح بالایی باشند.
چشم‌انداز بازار مسکن پردیس
طی سال‌های اخیر، بازار مسکن پردیس رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. با توسعه مداوم این شهر و استقبال از پروژه‌های لاکچری، انتظار می‌رود که قیمت املاک همچنان روند صعودی داشته باشد. اما ذکر این نکته ضروری است که شرایط خرید این خانه‌ها بسیار سخت و محدود به سرمایه‌گذاران واجد شرایط است.
به گفته کارشناسان، تنها متقاضیانی که توان مالی کافی و برنامه مشخصی برای سرمایه‌گذاری دارند، می‌توانند از پروژه‌های پردیس بازدید کرده و اقدام به خرید نمایند.
