هشدار مجلس به صاحبان خانه / قوانین جدید خانه داران را شوکه کرد !

اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و اثرات آن بر بازار مسکن

عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به سخنان دکتر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی، در خصوص اهمیت اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی گفت: همانگونه که رئیس مجلس بیان کردند، وجود بیش از دو میلیون خانه خالی در کشور، نتیجه سوداگری و احتکار مسکن است که باعث افزایش قیمت و کاهش عرضه در بازار شده است.

وی با تأکید بر اینکه قانون مالیات بر خانه‌های خالی صرفاً رویکرد درآمدزایی ندارد، افزود: این قانون با هدف تنظیم بازار مسکن تدوین شده است و اجرای آن نیازمند همکاری جدی میان وزارت راه و شهرسازی، شهرداری‌ها و سایر نهادهای ذی‌ربط است تا این املاک هرچه سریع‌تر به بازار عرضه شوند. تلاش موجود برای این امر، همکاری مسئولان در عرضه خانه‌های احتکار شده به بازار را می‌طلبد.

چالش‌های ساخت مسکن و قوانین مرتبط با جهش تولید

سخنگوی کمیسیون عمران در ادامه به چالش‌های ساخت مسکن اشاره کرد و گفت: اجرای قانون جهش تولید مسکن به دلیل عدم همکاری بانک‌ها در تأمین تسهیلات، به موفقیت کامل نرسیده است. البته واگذاری زمین به مردم و ارائه تسهیلات حمایتی، در برخی استان‌ها نتایج مثبتی داشته است، اما سایر مدل‌های ساخت به بررسی و بازنگری نیاز دارند.لزوم جذب سرمایه‌های بخش خصوصی برای تأمین مالی مسکن

ایری در بخش دیگری از صحبت‌های خود به مشکل تأمین مالی پروژه‌های مسکن اشاره کرد و گفت: دولت به‌تنهایی قادر به تأمین اعتبارات لازم برای احداث مسکن‌های حمایتی نیست و باید از ظرفیت‌های بخش خصوصی بهره گرفت. در برنامه هفتم توسعه، اقداماتی نظیر سرمایه‌گذاری مستقیم، مشارکت عمومی-خصوصی، انتشار اوراق مالی اسلامی و ایجاد صندوق‌های زمین و ساختمان برای تأمین منابع مالی موردنیاز پیش‌بینی شده است.

اهمیت استفاده از فناوری‌های نوین در ساخت مسکن

سخنگوی کمیسیون عمران، استفاده از فناوری‌های نوین در ساخت مسکن را ضروری دانست و گفت: همچنان حجم زیادی از ساخت‌وسازها با روش‌های سنتی انجام می‌شود که علاوه بر هزینه‌های بالا، به طولانی‌تر شدن زمان اجرا می‌انجامد. بهره‌برداری از فناوری‌های مدرن مانند ساختمان‌های پیش‌ساخته، انواع بتن‌های نوین، چاپ سه‌بعدی ساختمان و اسکلت‌های فلزی سبک، علاوه بر افزایش کیفیت ساخت، موجب کاهش هزینه‌ها و تسریع در اجرای پروژه‌های مسکن خواهد شد.

در نتیجه، همگرایی دولت، مجلس و بخش خصوصی تنها راهکار خروج از بحران مسکن است. اجرای دقیق قانون مالیات بر خانه‌های خالی، تسریع در اجرای قانون جهش تولید مسکن، جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی، توسعه فناوری‌های نوین ساخت‌وساز و هدایت پروژه‌های مسکن به شهرهای کوچک‌تر، عاملی برای خروج از رکود بازار مسکن و تعادل قیمت‌ها خواهد بود.