پیش‌بینی افزایش قیمت مسکن تا پایان سال

لطفی در اظهاراتی بیان کرد: یکی از بزرگترین موانع پیش‌روی خانه‌اولی‌ها در مسیر ورود به بازار مسکن، بانک‌ها هستند که نتواسته‌اند به تعهدات خود در زمینه تسهیلات‌دهی عمل کنند. حتی در پروژه نهضت ملی مسکن نیز، بانک‌ها در اعطای تسهیلات به‌موقع کوتاهی کرده‌اند که این موضوع باعث کندی پیشرفت پروژه شده است.

وی با اشاره به مدت زمان انتظار خانه‌اولی‌ها برای صاحب‌خانه شدن، گفت که طبق آمارها، این مدت زمان به ۱۵۲ سال رسیده است. در حالی که نیمی از درآمد خانوارهای مستأجر صرف هزینه‌های مسکن می‌شود و درآمدها با تورم همخوانی ندارد، خانه‌اولی‌ها عملاً قادر به پس‌انداز برای خرید مسکن نخواهند بود.

لطفی همچنین به افزایش قیمت‌ها در بازارهای موازی همچون ارز، طلا و خودرو اشاره کرد و گفت که این نوسانات بر قیمت مسکن نیز تأثیرگذار بوده و با احتمال افزایش نرخ حامل‌های انرژی، این عوامل باعث گران‌تر شدن مسکن و کاهش قدرت خرید مردم خواهند شد.

این عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران بر لزوم افزایش سقف وام خرید مسکن تأکید کرده و گفت: حداقل ۸۰ درصد هزینه خرید مسکن باید از طریق وام تأمین شود و خانواده‌ها باید بتوانند برای خرید خانه‌هایی با ارزش ۵ میلیارد تومان، وام ۳ میلیارد تومانی دریافت کنند. این تسهیلات باید با نرخ بهره پایین و شرایط مناسب در اختیار خانه‌اولی‌ها قرار گیرد.

وی در ادامه، به محدودیت منابع بانکی برای افزایش سقف تسهیلات اشاره کرده و خواستار اختصاص بخشی از منابع بانک‌ها به تسهیل شرایط خانه‌دار شدن مردم شد. در حال حاضر، بانک‌ها به‌واسطه خرید و فروش املاک به قیمت‌گذار اصلی بازار مسکن تبدیل شده‌اند و افزایش قیمت مسکن برای آنها سودآور است.

لطفی همچنین پیش‌بینی کرد که با ادامه تحرکات بازارهای موازی و نوسانات قیمت‌ها در بازار ارز، قیمت مسکن همچنان افزایشی خواهد بود و این روند تا پایان سال ادامه خواهد داشت.