این آپارتمان‌ها دیگر معامله نمی شوند!

در حال حاضر، صدور مبایعه‌نامه الکترونیکی در بنگاه‌های املاک متوقف شده است. این مبایعه‌نامه‌ها که از سال ۱۳۸۸ در بازار مسکن به عنوان یک ابزار قانونی برای ثبت معاملات مورد استفاده قرار می‌گرفت، تا به امروز در بسیاری از خرید و فروش‌ها از طریق صدور کدرهگیری به اعتماد نسبی خریداران کمک می‌کرد.

اگرچه سامانه جدید «کاتب»، که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راه‌اندازی شده، به نظر می‌رسد فضای امن‌تری برای انجام معاملات مسکن ایجاد کرده است، اما هنوز مشکلاتی نظیر تفاوت بین آپارتمان‌های دارای سند تک‌برگ و واحدهای فاقد سند تک‌برگ وجود دارد. این تفاوت باعث شده که مالکان واحدهای بدون سند تک‌برگ، قادر به انجام معاملات از طریق این سامانه نباشند و به همین دلیل، امکان صدور قراردادهای فروش برای این واحدها فراهم نمی‌شود.

این وضعیت، که به نوعی ممنوعیت فروش واحدهای بدون سند تک‌برگ به حساب می‌آید، باعث شده که در بازار مسکن دوباره شاهد رواج مبایعه‌نامه‌های دستی باشیم. این نوع قراردادها که از نظر قانونی ایمن‌تر از مبایعه‌نامه‌های الکترونیکی نیستند، می‌توانند ریسک‌های جدی برای خریداران به همراه داشته باشند. در نتیجه، این تغییرات می‌تواند چالش‌های جدیدی برای بازار مسکن و به ویژه خریداران ایجاد کند.